На этой неделе один из крупных игроков ипотечного рынка ЗАО «КБ ДельтаКредит» разместило облигации под 12% годовых, что дороже на 3,5 п.п. предыдущего привлечения средств. И хотя сам банк не планирует повышать ставки по ипотечным кредитам, скоро о дешевой ипотеке придется забыть.
26 марта 2014 года ЗАО «КБ ДельтаКредит» разместило облигации на срок в 10 лет под 12% годовых объемом 5 млрд. рублей притом, что предыдущие выпуски обходились банку значительно дешевле - 8,4-8,5% годовых. Повышение стоимости привлечения средств предсказывают ближайшее удорожание ипотечных кредитов, считают участники рынка. Хотя в самом «ДельтаКредите» пока не планируют повышать ставки, отмечая единственный пока дорогой облигационный выпуск в 5 млрд. рублей среди 100 млрд. пассивов. Но с сохранением дороговизны фондирования, в банке не стали отрицать возможность повышения ставок. И пока «ДельтаКредит» ждет, как будет вести себя рынок дальше, другие игроки уже повысили ставки. Так на 0,4% годовых ставки по ипотеке повысили ЗАО «ВТБ 24» и ОАО «Банк Москвы», которые объяснили повышение как раз высокой стоимостью ресурсов. Кроме того, по 20% ипотечных договоров в среднем на 0,1% годовых повысили ставку и в ОАО «Газпромбанк». Сложившуюся ситуацию на рынке также обсуждали в госкорпорации «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). Повышать ставки не стали, учитывая запас прочности от старого портфеля, которого достаточно для того, чтобы пережить временное повышение. В АИЖК надеются, что ситуация на рынке будет кратковременна, сообщает газета «Коммерсантъ». Однако учитывая первоклассность заемщика («ДельтаКредит»), эксперты полагают, что без изменения ситуации с ликвидностью через два-три месяца ипотека подорожает на 1-1,5%.
Анастасия Гостищева.
