В январе был зафиксирован рост выдачи ипотечных кредитов на 30-70% по рынку. Это связывают с расчисткой банковского рынка и ослаблением национальной валюты, что сделало привлекательными инвестиции в недвижимость. Со временем это может повысить цены на недвижимость, снизив выгоду от покупок жилья.
В январе 2014 года по сравнению с аналогичным периодом 2013 года в ЗАО «КБ ДельтаКредит», входящее в тройку лидеров по ипотечному кредитованию, отметили рост выдачи кредитов на 70% в денежном выражении. В АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) также зафиксировали рост ипотечного портфеля на 40%. Если ориентироваться на банки, которые занимают до 80% рынка, рост выданных ипотечных кредитов за январь вырос вдвое по сравнению с предыдущим годом. Аналитики связывают тренд со снижением сберегательных настроений на фоне отзыва лицензий у крупных банков и ослабления рубля. На увеличение привлекательности инвестиций в недвижимость могли повлиять снижающиеся ставки по вкладам, а также устойчивая цена на жилье, которая в отсутствии спроса оставалась на уровне прошлого года. Между тем, тренд, открывшийся еще в конце прошлого года, подстегнул цены. В январе цены в сегменте бизнес-класса по сравнению с декабрем 2013 года увеличились на 2-2,5%. Аналитики полагают, что в дальнейшем рост цен затронет все сектора недвижимости, что значительно снижет привлекательность таких инвестиций, сообщает газета «Коммерсантъ». Так что, инвестиции в недвижимость будут приносить прибыль только в ближайшее время.
Анастасия Гостищева.
