На этой неделе эксперты компании Equifax, специализирующейся на оценке рынков потребительских и ипотечных кредитов, спрогнозировали увеличение дефолтов в США по ипотечным займам в следующие 4 года. Стабильность рынка может пошатнуться из-за существенного увеличения размеров платежей по ипотеке, выданной в предкризисные 2003-2007 годы. После 10 лет, заемщики должны увеличить выплаты по ссудам, добавив к погашению процентов компенсацию по основному телу кредита. Так, при ссуде в $30 тысяч со ставкой 3,25% платеж увеличивается с $81,25 до $293,16. По мнению аналитиков, выплаты по кредитам, перешагнувших 10-летнюю отметку, составят $221 млрд. в следующие 4 года, сообщает Bankir.Ru. При этом сегодняшний рост платежей уже привел к заметному увеличению просроченных кредитов с 3% в 2012 году до 5,6% в 2013 году. Вместе с ростом платежей угрозой является рост процентных ставок в ближайшие годы. В лучшем случае эти факторы приведут к небольшим потерям банков по ипотечным активам, а в худшем - к серьезным потерям капитала в период требований регулятора по их увеличению.
Анастасия Гостищева.
