В I полугодии 2012 года российские банки увеличили выдачу ипотечных кредитов на 57% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствуют данные Центробанка РФ. Эксперты полагают, что рост провоцируют опасения нового кризиса и дальнейшего повышения ставок, прогнозируя спад ипотеки к концу года.
На прошлой неделе Центробанк РФ опубликовал данные, из которых следует, что в I полугодии 2012 года российские банки увеличили выдачу ипотечных кредитов на 57% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 429,4 млрд. рублей (в полугодии 2011 года - 273,4 млрд. рублей). В результате общий объем задолженности россиян по ипотеке увеличился с 1,479 трлн. рублей на начало 2012 года до 1,673 трлн. рублей к 1 июля (+13,1%). Наибольший рост продемонстрировали рублевые ипотечные кредиты - за январь-июнь их было выдано на 423,1 млрд. рублей (+59,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), а общая задолженность по ним увеличилась до 1,53 трлн. рублей (+16,5%). При этом валютная ипотека сократилась до 142 млрд. рублей (-22%). Средневзвешенная ставка по рублевой ипотеке в июне, судя по данным ЦБ, осталась на майском уровне 12,1%, а по валютной - выросла до 0,2 процентного пункта до 9,8% годовых. По мнению экспертов, росту ипотечного кредитования способствовали как снижение ставок в предшествующий период и отложенный послекризисный спрос, так и опасения нового кризиса. Обострение ситуации в мировой экономике и многочисленные публикации на эту тему в СМИ поддерживают ожидания дальнейшего удорожания ипотеки, а нестабильность валютных курсов приводит к все более заметному снижению спроса на валютные кредиты. Эксперты полагают, что в дальнейшем эта тенденция продолжится, как и наметившийся в июле - начале августа рост ипотечных ставок. Напомним, на прошлой неделе о повышении ставок почти по всем ипотечным программам на 1-1,5 процентного пункта объявило ОАО «Сбербанк России», на долю которого приходится примерно 45% российского рынка ипотечного кредитования. По мнению экспертов, уже в августе-сентябре его примеру последующие и другие российские банки, что уже к IV кварталу, вероятно, приведет к заметному замедлению темпов роста ипотеки.
ИА «Саминвестор».
В тему: «Медведев обещал удешевить ипотеку до 5-6%»,
«Ипотека Сбербанка станет дороже».
