К началу IV квартала крупные российские банки увеличили свои вложения в недвижимость и строительство. У некоторых банков на их долю приходится до трети кредитного портфеля. Однако эксперты полагают, что рост инвестиций в недвижимость чреват для банков серьезными убытками в случае нового падения цен.
К 1 октября 2011 года доля кредитов, выданных на строительство и приобретение недвижимости, выросла у крупных российских банков примерно до 25-26%, сообщает газета «RBCdaily». При этом, как заявлял ранее заместитель председателя Центробанка РФ Алексей Симановский, у ряда банков до сих пор остается на балансе большой объем ссуд, выданных на строительство жилых зданий и коммерческих объектов еще до кризиса 2008-2009 гг. В случае нового ухудшения ситуации на рынке недвижимости эти банки рискуют вновь столкнуться с серьезным ростом просроченной задолженности и снижением капитала. Ранее именно обвал цен на жилую и коммерческую недвижимость привел к запуску механизма санации или банкротству ряда российских банков, инвестировавших свои средства в строительство и недвижимость. На федеральном уровне крупнейшими пострадавшими из-за обвала на рынке недвижимости стали санированные в 2008 году ЗАО «Глобэксбанк» и ОАО «ИБ «КИТ Финанс», в Самарской области - обанкротившееся в том же году ЗАО КБ «Юнитбанк» (г. Самара). В нынешнем списке «рисковых» банков, по словам Симановского, есть и 2-3 кредитных учреждения, входящих в российский ТОП-30, у которых уже стало заметным снижение достаточности капитала. Однако уточнять, о каких именно банках идет речь, Симановский не стал. Впрочем, газета «RBCdaily» уточняет, что из крупных российских банков по объемам вложений в недвижимость в настоящее время лидируют три крупных кредитных учреждения: ОАО «Номос-банк» (инвестиции в строительство - 23%, в недвижимость - 13%), ОАО «Банк «Санкт-Петербург» (в строительство - 9%, в недвижимость - 26%) и ОАО АКБ «Банк Москвы» (в строительство - 23%, в недвижимость - 10%).
