6 апреля Центробанк РФ опубликовал поправки, которые позволят банкам снизить резервирование по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом при условии страхования финансовых рисков. Инициатором этих поправок стало АИЖК, которое рассчитывает таким образом сделать ипотеку более доступной.
6 апреля 2011 года Центробанк РФ опубликовал на своем сайте поправки к положению «О порядке формирования резервов на возможные потери», в соответствии с которыми банки должны будут повысить резервирование по некоторым ипотечным кредитам. Повышенный коэффициент риска будет установлен по ипотечным ссудам на сумму более 50 млн. рублей и с первоначальным взносом 10-20%, сообщает газета «Коммерсантъ». При этом ЦБ предусмотрел возможность избежать этого - при условии страхования финансовых рисков в компании с международным рейтингом не менее «BB» резервировать можно будет меньший объем средств. Ранее за более активное использование страхования финансовых рисков при низком первоначальном взносе выступало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). По мнению сотрудников этого учреждения, такая система работы позволит существенно расширить круг ипотечных заемщиков. В настоящее время большинство банков предоставляют ипотечные кредиты при первоначальном взносе в 20-25%. Любопытно, что в поправках ЦБ сделана оговорка, что часть рисков может перестраховываться в компании с государственным участием. Эта роль отводится страховой компании АИЖК, созданной в конце 2009 года. Однако участники рынка ипотечного кредитования сомневаются, что банки России активизируются в выдаче кредитов с низким первоначальным взносом после вступления поправок в силу, чтобы не столкнуться с теми же проблемами, что и в 2008-2009 гг.
