На прошлой неделе мэр Москвы Сергей Собянин инициировал рассмотрение поправок в закон «О землепользовании в городе Москве», которые вводят оплату аренды земли исходя из рыночной стоимости земли. После принятия предложений мэра арендные ставки в ряде районов столицы вырастут в 1,5-2 раза.
На прошлой неделе мэр Москвы Сергей Собянин внес на рассмотрение столичной гордумы поправки в закон «О землепользовании в городе Москве», которые вводят оплату аренды земли исходя из рыночной стоимости земли, сообщает газета «Коммерсантъ». До сих пор аренду участков приходилось оплачивать исходя из кадастровой оценки, которая была заметно ниже. После одобрения поправок гордумой мэрия планирует разработать ставки платежей по отдельным категориям участков. При этом компании, которые займутся оценкой столичных земель, мэрия планирует подобрать на специальном конкурсе. Пока послабления предполагается сделать лишь для передаваемых под строительство участков, работы на которых требуют более существенных затрат на расселение жителей или проведение коммуникаций. Зато застройщикам, которые так и не начали работы на выделенных им участках, придется платить исходя из рыночной оценки.
По оценкам экспертов, в результате сумма арендной платы за участки в некоторых районах Москвы может вырасти в 1,5-2 раза, за счет чего бюджет дополнительно получит $180-200 млн. (план на 2011 год - $1,286 млрд.). Участники рынка полагают, что это нововведение, а также предусмотренная поправками возможность увеличения арендных ставок при использовании участка не по назначению, подтолкнут застройщиков и владельцев объектов недвижимости к выкупу участков под строениями в свою собственность. В этом случае им придется платить лишь земельный налог в размере 1,5% от кадастровой стоимости. Кроме того, до конца 2011 года в Москве будет действовать льготный режим выкупа земли под объектами недвижимости, находящимися в собственности.
