На прошлой неделе Центробанк РФ сообщил, что к осени 2010 года ипотечное кредитование восстановилось до докризисных показателей. Средние ставки по ипотеке снизились до уровня весны-лета 2008 года, а общий объем выданных кредитов достиг рекордного уровня за все время существования этого рынка - 1,1 трлн. рублей.
На прошлой неделе Центробанк РФ сообщил, что в ноябре 2010 года российские банки выдавали ипотечные кредиты в среднем под 12,6% годовых, в то время как в январе-сентябре 2008 года средняя ставка составляла 12,7%. К настоящему времени ставки вплотную приблизились к рекордному минимуму для российского рынка, который был достигнут в I квартале 2008 года - 12,4% годовых. Удешевлению ипотеки способствовало как снижение стоимости банковских пассивов и ставки рефинансирования, так и активность крупнейших участников рынка - Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Банк ВТБ». В Сбербанке, как сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на представителей банка, ипотечное кредитование к настоящему времени стало дешевле, чем до кризиса.
Одновременно рекордно вырос и объем выданных российскими банками ипотечных кредитов, чему способствовала и стабилизация российского банковского рынка после кризиса, и приток ликвидности. По данным ЦБ, к концу ноября 2010 года на балансах кредитных учреждений находилось 1,1 трлн. рублей ипотечных займов. За январь-ноябрь 2010 года банки выдали таких кредитов на общую сумму 315 млрд. рублей, более чем в два раза обогнав показатели всего 2009 года. До сих пор рекордным уровнем были показатели февраля 2009 года - 1,09 трлн. рублей. При этом доля кредитов, просроченных более чем на один месяц, составила менее 9%. Эксперты считают, что в 2011 году рост может замедлиться из-за уменьшения предложения на первичном рынке после заморозки части проектов в период кризиса, а также в связи с возможным ростом ставок после повышения ставки рефинансирования ЦБ.
