20 октября Центробанк РФ опубликовал данные по состоянию рынка ипотечного жилищного кредитования, которые продемонстрировали продолжающийся рост просроченной задолженности по ипотеке. По мнению экспертов, это говорит о сохранении посткризисных проблем на ипотечном рынке, хотя текущий уровень просрочки они считают некритичным.
20 октября 2010 года Центробанк РФ опубликовал данные по состоянию рынка ипотечного жилищного кредитования в I полугодии 2010 года. Данные регулятора продемонстрировали продолжающийся рост просроченной задолженности по ипотеке. В целом в I полугодии этот показатель по рублевым ипотечным кредитам вырос на 91,4% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, составив 2,6% ипотечного портфеля. В случае с валютой темпы прироста оказались несколько ниже - 65,4% (22,3 млрд. рублей), однако доля просрочки в общем объеме выданных в валюте кредитов значительно выше - 8,5% (16,3 млрд. рублей). Эксперты расходятся в оценках ситуации: с одной стороны, ипотечная просрочка составляет примерно 14% от общего объема проблемных кредитов, выданных физическим лицам (274,7 млрд. рублей) и порядка 3,5% от суммарного портфеля плохих долгов российских банков (около 1,092 трлн. рублей). С другой стороны, ситуацию в значительной степени приукрашает то, что по российским стандартам бухгалтерского учета (РСБУ) в просрочку зачисляется лишь непосредственно просроченный платеж, а не вся сумма долга, как по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).
По сравнению с 2009 годом ситуация выглядит не слишком угрожающей. В I полугодии прошлого года просрочка по рублевым ипотечным кредитам выросла в 6,3 раза - до 11,6 млрд. рублей (1,5% от общего объема ипотеки в рублях), в валюте - в 14,7 раза до 9,8 млрд. рублей (4,4%), сообщает газета «Коммерсантъ». Однако этот скачок частично был обусловлен еще и ослаблением рубля в I квартале 2009 года. Эксперты обращают внимание, что рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам продолжился и в III квартале текущего года. По данным ЦБ, к 1 сентября просрочка по рублевой ипотеке достигла 24,424 млрд. рублей (2,81%), по валютной - 17,266 млрд. рублей (9,23%). А это означает, что несмотря на наметившиеся признаки улучшения ситуации после острой фазы кризиса в России проблемы российской ипотеки окончательно еще не решены.
