В октябре 2010 года крупнейшие банки США ввели мораторий на изъятие жилой недвижимости у неплательщиков по ипотечным кредитам. Такое решение было принято из-за ошибок при оформлении документов, допускаемых банками в связи с многочисленными изъятиями жилья. Теперь работу банкиров будет проверять прокуратура.
В октябре 2010 года крупнейшие ипотечные банки США - Bank of America, JPMorgan, GMAC Home Mortgage, PNC Financial, Ally Financial, Litton Loan Servicing - были вынуждены ввести мораторий на изъятие и последующую продажу жилой недвижимости у неплательщиков по ипотечным кредитам. Такое решение было принято из-за многочисленных ошибок при оформлении документов. В самих банках это объясняют большим количеством дефолтов по ипотечным кредитам с последующим изъятием залогового имущества. Как сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на RealtyTrac, только в августе банки США изъяли 95,4 тысячи домов у неплательщиков по ипотечным кредитам. В ближайшие несколько месяцев расстаться со своей недвижимостью может еще 338,8 тысячи американских семей. В целом с начала кризиса американские банки изъяли у неплательщиков 6,4 млн. домов. В результате во II квартале 2010 года на продаваемые банками изъятые залоги по ипотеке пришлось 24% продаж на вторичном рынке недвижимости США, а в некоторых штатах - более половины (например, в Неваде - 56%). Однако допущенные при оформлении документов нарушения и ошибки дают прежним владельцам возможность оспорить в судебном порядке переход недвижимости в собственность банка, что может создать массу проблем для последующих покупателей этого жилья. В результате прокуратура ряда штатов планирует провести совместное расследование деятельности банков по изъятию и последующей продаже залогов по ипотечным кредитам. Впрочем, эксперты отмечают, что сами банки зачастую заинтересованы в том, чтобы замедлить процедуру изъятия и реализации залогов - чрезмерное предложение домов подрывает весь рынок жилой недвижимости США, а самим банкам грозит увеличением числа неплательщиков по мере снижения цен.
