23 августа министерство регионального развития РФ вновь вернется к вопросу снижения цен на жилье. Добиться этого власти рассчитывают за счет новых изменений в системе выделения участков под строительство. Однако эксперты сомневаются в том, что новая система позволит сделать жилье доступным.
23 августа 2010 года министерство регионального развития РФ рассмотрит новую концепцию снижения рыночной стоимости жилья, разработанную совместно с Фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) и «Единой Россией». Она предполагает изменение аукционной системы выделения земельных участков, которая в значительной степени определяет конечную стоимость жилья. Новая концепция предполагает введение так называемых «голландских» аукционов - вместо назначения наибольшей цены за участок застройщики будут торговаться на понижение, назначая наименьшую конечную цену квадратного метра жилья. В качестве стартовой будет использоваться средняя рыночная стоимость жилья, определенная Минрегионом. Об этом сообщает газета «Ведомости». Предполагается, что положение о проведении аукционов по новым правилам может быть разработано уже к середине сентября этого года. Еще одним нововведение станет то, что городские власти должны будут выставлять на аукцион только полностью подготовленные под застройку участки, что исключает значительную часть «бумажных» расходов застройщика. Правительственные чиновники ожидают, что эти нововведения приведут к снижению цен на недвижимость в среднем по России на 20-25%. Причем застройщикам такого жилья власти намерены обеспечить и часть сбыта за счет жилищных сертификатов для военных, молодых семей и так далее. Впрочем, некоторые участники рынка считают, что подобная аукционная система приведет к вытеснению с рынка мелких застройщиков, а спекулятивные сделки с дешевым жильем приведут к росту цен до среднерыночного уровня. Кроме того, попытки проведения подобных аукционов уже были, однако особого результата не дали из-за слишком низкой стартовой цены.
