В начале августа стало известно, что Федеральный резервный банк Нью-Йорка может понести огромные убытки из-за неплатежей по кредитам, выкупленным в 2008 году у банка Bear Stearns. Эксперты полагают, что банк все же пойдет на изъятие залоговой недвижимости, несмотря на политические и экономические риски.
В начале августа стало известно, что Федеральный резервный банк Нью-Йорка (ФРБ) может понести серьезные убытки из-за активов, некогда выкупленных у обанкротившегося инвестиционного банка Bear Stearns. Выплаты по кредитам с момента их приобретения «федералами» в 2008 году резко сократились. Бывшие клиенты Bear Stearns все чаще предпочитают не погашать долг, даже несмотря на то, что залогом по этим займам выступают объекты жилой и коммерческой недвижимости. Обычная в таких случаях практика - изъятие залогового имущества и его последующая реализация - не может применена, так как если ФРБ выставит на продажу такое количество квартир и офисов, это может привести к обвалу на рынке недвижимости США, который в настоящее время еще восстанавливается после кризиса. Любопытно, что 2-3 года назад в такой же ситуации находились и коммерческие организации, вкладывавшиеся в ипотеку - резкий рост числа изъятий ипотечной недвижимости на фоне кризиса привел к столь существенному снижению цен, что продажа позволяла банку лишь «отбить» часть убытков по дефолтному кредиту. Причем предложение в короткие сроки настолько превысило спрос, что продать квартиру или тем более дом стало во многих штатах и городах США практически невозможно. Кроме того, как сообщает газета «RBCdaily», выселение нескольких тысяч американских семей из квартир, закладные на которые ФРБ приобретал на деньги налогоплательщиков, может вызвать крупный политический скандал. Пока подобные случаи были единичными. Попытке же ФРБ продать кредитный портфель бывшего Bear Stearns частным инвесторам пока остаются не слишком успешными - из $30 млрд. было продано лишь около $1 млрд. Эксперты полагают, что уже в ближайшее время ФРБ вынужден будет сделать выбор - либо потерять еще несколько миллиардов долларов из-за неплатежей, либо пойти на крайние меры. Вероятно, банк все же пойдет на изъятие залоговой недвижимости, несмотря на политические и экономические риски.
