В начале августа Росреестр сообщил о первом в этом году снижении объемов продаж недвижимости в Москве - на 12% по сравнению с июнем. Риэлторы объясняют это частичным удовлетворением отложенного спроса, накопившегося за время кризиса, и прохождением «ценового дна», ожидая дальнейшего снижения продаж.
В июле впервые с начала московский рынок жилой недвижимости начал снижаться. По данным Росреестра, в прошлом месяце было заключено 7885 договоров. По сравнению с июлем прошлого года рост весьма впечатляющий - на 61%. Однако по отношению к результатам июня 2010 года наблюдается спад на 12% (тогда было зарегистрировано 8959 сделок). было также зарегистрировано 1,408 тыс. ипотечных сделок и 77 договоров участия в долевом строительстве. По словам участников рынка, июльское снижение обусловлено в первую очередь тем, что отложенный спрос, накопившийся за время кризиса, уже по большей части удовлетворен. Кроме того, сокращению спроса способствует и прохождение «ценового дна». По данным газеты «Коммерсантъ», в июле средняя стоимость 1 кв. м. жилья выросла в рублевом выражении на 2,1% (до 192,43 тысячи рублей), в долларовом эквиваленте - на 3,7% (до $6,27 тысячи). Эксперты говорят, что до конца года цены на московские квартиры могут вырасти еще на 8-10%, отыгрывая кризисное падение. При этом уровень продаж будет продолжать снижаться и может достигнуть к концу года 6-7 тысяч сделок в месяц даже при отсутствии явного внешнего или внутреннего негатива.
