По закону «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» девелоперы не могут принимать деньги от покупателей жилья до того, как они получат документы, разрешающие строительство объекта. Кроме этого, соответствующий договор с покупателем, который необходимо зарегистрировать, чтобы избежать двойных продаж, должен содержать указание на сроки исполнения и неустойку за их несоблюдение. Однако, на условиях, указанных в законе, продается в среднем по России порядка 60% нового жилья, а в Москве - примерно 5%. По мнению депутатов, такая ситуация стала возможной потому, что существует свобода договора и отсутствует должная ответственность за несоблюдение закона. Депутаты готовят поправки в закон, которые позволят исключить реализацию жилья через такие схемы, как продажа «права заключения договора», или продажа векселей. Проект закона предполагает, что все сделки в этой сфере с привлечением средств граждан и возникновением в будущем права собственности на жилье, обязаны будут соответствовать закону, за неисполнение которого депутаты собираются установить весьма значительные штрафы по каждой сделке. Эксперты считают, что с принятием закона использование большей части серых схем станет невозможным. Об этом сообщает газета «Ведомости».
