Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)», начиная с 2010 года, сможет приобретать ипотечные облигации, которые будут обеспечены ссудами, выданными по ставке, не превышающей 11% годовых. Покупки будут финансироваться за счет средств тех пенсионных накоплений российских граждан, которыми распоряжается ВЭБ. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) намерено предложить кредитным учреждениям сначала выдавать ссуды, используя для фондирования краткосрочные средства, а уже позднее, рефинансировать такие кредиты через ВЭБ, предварительно «упаковав» их в ипотечные облигации. Государство запланировало в следующем году активно содействовать снижению ставок на ипотечном рынке. Для этой цели оно решило выделить 250 млн. рублей, из которых 163 млрд. рублей составят «вэбовские» пенсионные деньги, 50 млрд. рублей ВЭБ выделит из собственных средств, а 40 млрд. рублей предоставит АИЖК. ВЭБ, согласно своей инвестиционной декларации, сможет приобретать до 70% одного выпуска ипотечных облигаций, а маржа банка, который соберется работать в ипотечном сегменте, составит при 11% годовых всего 3%. Банки проявляют интерес к ипотечной облигационной программе и считают, что могут принять участие в ее реализации, если получат гарантии фондирования от ВЭБа. Эксперты же полагают, что реализация мер, направленных на снижение ставок по ипотечному кредитованию, может снизить доходность пенсионных накоплений «молчунов». Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
