Банки хотят передать управляющим компаниям в ЗПИФы недвижимость, которую получили в результате истребования залогов у тех заемщиков, которые не смогли в период кризиса своевременно осуществлять платежи по кредитам. На данный момент известно, что УК «Альфа-Капитал» ведет переговоры с рядом крупных банков на эту тему. В том случае, если финансистам удастся договориться, то активы под управлением компании увеличатся на 1,5 млрд. рублей до 40 млрд. рублей. Участники рынка указывают на то, что при реализации объекта с баланса ПИФа НДС взимается с разницы между ценой покупки и продажи, в противном же случае налог исчисляют со всей суммы продажи. Сейчас в управление ПИФам передают различные виды активов - и земельные участки, и коммерческую недвижимость. Тенденция постепенно получает развитие, и управляющие намерены побороться за место на доходном рынке. По оценкам специалистов, объем залоговой недвижимости, которую банки могут передать управляющим компаниям, равен 1,5-2 трлн. рублей. Об этом сообщает газета «RBCdaily».
