Парламенты Эстонии и Латвии обсуждают идею внесения поправок в законы об ипотеке. Сейчас получивший ипотечный кредит клиент должен банку оговоренную договором сумму; в случае принятия поправок он сможет отдать банку залог и этим полностью погасить долг - такая система действует в США и в некоторых странах Европы. Кроме того, в Эстонии согласно предложенным на рассмотрение поправкам банки не смогут требовать с клиента увеличения залога или частичного погашения ипотечного кредита при падении цены залога. В Литве же предлагают еще и ограничить ответственность заемщика перед кредитором при приобретении единственного жилья стоимостью залога, а также ввести запрет на взыскание задолженности за счет другого имущества заемщика и на взыскание ее с поручителей после реализации залога. Эти предложения парламентарии Эстонии и Латвии выдвинули в связи с тем, что число ипотечных заемщиков, потерявших источник дохода, растет. При этом продажа жилья для них не выход, так как объем кредита зачастую превышает нынешнюю стоимость недвижимости. Однако сами банкиры заявляю, что подобный закон вреден и не может иметь обратной силы. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
