Согласно отчетности Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) за I полугодие 2009 года по МСФО, резервы агентства по возможным потерям по ссудам выросли до 5 млрд. рублей - почти в два раза по сравнению с показателями на начало 2009 года (2,8 млрд. рублей). В АИЖК это объясняют увеличение резервов по закладным до 5,7% и падением стоимости заложенного имущества. Объем резервов в 2008 году определялся из предположительной стоимости заложенного имущества при продаже с дисконтом в 10%, в нынешнем же году размер дисконта составил 30%. Просрочка по кредитам у АИЖК так же растет. Доля плохих кредитов достигла уровня в 11,1 млрд. рублей или почти 12,6% от всего объема портфеля. Эксперты полагают, что показатели АИЖК по этим критериям в какой-то мере характеризуют и весь рынок в целом. Ведь по данным Центробанка РФ 47,9% всех ипотечных кредитов было рефинансировано с помощью АИЖК. Агентство - не банк, отмечают участники рынка, он не обязан соблюдать нормативы, которые ЦБ установил для кредитных организаций, поэтому его отчетность более правдива. Впрочем, банкиры указывают и на то, что падение цен на 30% на жилье произошло далеко не во всех регионах, а портфель АИЖК выглядит менее «надежным» по сравнению с кредитным портфелем банков, где условия отбора заемщиков на предоставление ссуды были, как правило, значительно более жесткие. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
