ОАО «Альфа-банк» выкупило долг девелопера Mirax Group у другого кредитора и арестовал через суд счета и имущество двух дочерних структур компании. В кредитном учреждении боятся вывода активов заемщика, а аналитики удивляются - такая мера, как арест счетов должников применяется не часто. Размер претензий Альфа-банк к «дочкам» Mirax Group (ОАО «Международный центр» и ЗАО «Миракс сити») составляет $241,59 млн., из них $226 млн. являются основным долгом, а разница в $15 млн. образовалась за счет неустоек и процентов по займам. Долг Mirax Group перешел к Альфа-банку с дисконтом в 75% от Credit Suisse, которому не удалось найти общий язык с девелопером и договориться о выплате долга. Альфа-банк практически сразу после сделки по приобретению долга подал на Mirax Group в суд. Дочерние структуры Mirax владеют такими объектами недвижимости, как башня «Федерация» в «Москва-Сити» и бизнес-центр Mirax Plaza. Общая стоимость этих активов после их ввода в эксплуатацию может превысить $2 млрд. долларов, но из-за больших объемов незавершенного высотного строительства при оценке этих объектов, вероятно, будет применяться значительный, до 20% дисконт. Эксперты отмечают, что суды редко выносят решения об аресте имущества должников. По оценкам специалистов это происходит не чаще, чем в двух случаях из десяти, но только у Альфа-банка это уже второе решение об аресте счетов и имущества заемщиков (первый иск был к «Главмостстрою»). Структуры Mirax хотят отложить взыскание долгов на несколько месяцев, пытаясь признать договора поручительства по займам Credit Suisse недействительными, но это вряд ли возможно в данный момент.
По материалам газет «Ведомости» и «Коммерсантъ».
