Кризисные тенденции оказывают существенное влияние на отчетность АИЖК. Агентство отмечает увеличение общего количества просроченных кредитов до 12,5% за II квартал 2009 года (в I квартале этот показатель был равен 11,1%), а так же рост числа «плохих» кредитов с просрочкой по платежам более чем в 180 дней. Эксперты считают, что кредиты с такой просрочкой вряд ли будут погашены в нормальном режиме, поэтому кредиторы, как правило, решают проблему погашения задолженности продажей залога. Однако, в нынешних условиях, когда рынок недвижимости испытывает значительное давление со стороны многих факторов, реализация недвижимости, находящейся в залоге может быть невыгодна - слишком уж низки цены. В АИЖК полагают, что при дальнейшем снижении цен около 40% кредитов могут оказаться необеспеченными. Тогда агентство не будет реализовывать такие квартиры, очевидно собираясь «придержать» имеющееся жилье до того момента, когда рынок восстановится - риски при таком развитии событий для АИЖК минимальны. В отличие от АИЖК банки не имеют возможности относительно «безболезненно» пережить трудный период и им все же придется пользоваться процедурой реализации залога независимо от складывающихся на рынке условий. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
