Центробанк РФ намерен внести изменения в инструкцию «Об обязательных нормативах кредитных организаций, осуществляющих эмиссию облигаций с ипотечным покрытием», сведя к нолю норматив Н19, определяющий, что соотношение объема обязательств перед вкладчиками к капиталу банка-эмитента облигаций не должно превышать 50%. До сих пор банки, желающие выпустить ипотечные облигации, стояли перед дилеммой - увеличивать капитал или сокращать количество вкладчиков, что создавало серьезную проблему для крупных розничных игроков. В результате банки были вынуждены использовать два варианта выпуска ипотечных облигаций: выпуск облигаций с баланса банка или более затратный - с помощью другого юридического лица - ипотечного агента. Эксперты считают, что инициатива регулятора позволит рефинансировать ипотечный портфель ряду крупных розничных банков и может способствовать оживлению ипотечного рынка. Скорее всего, послаблением ЦБ воспользуются в первую очередь крупнейшие банки, такие как Сбербанк и ВТБ. Для менее крупных игроков изменение требований не представляет особого интереса, так как их облигации не получат требуемого для рефинансирования в ЦБ рейтинга - не ниже ВВ по шкале Fitch Ratings и S&P и Ba2 по Moody's. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
