25 июня 2009 года наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) утвердил оптимистичный и пессимистичный варианты бизнес-плана на II полугодие. По первому варианту АИЖК планирует удвоить объемы рефинансирования ипотеки, находящейся на банковских балансах, по второму - существенно сократить их. Согласно оптимистичному бизнес-плану, объем рефинансирования банков живыми деньгами составит 112,3 млрд. рублей на конец 2009 года против 84,1 млрд. рублей на конец I полугодия. Таким образом, при благоприятном для АИЖК развитии событий во втором полугодии АИЖК рефинансирует ипотечных кредитов на общую сумму 28,2 млрд. рублей. В I полугодии АИЖК заключило с банками договоры по рефинансированию ипотеки на общую сумму около 14 млрд. рублей. Для удвоения объемов рефинансирования ипотеки АИЖК намерено задействовать пять источников средств. Это 30 млрд. рублей прошлогоднего взноса государства в уставный капитал АИЖК (всего на 60 млрд. рублей), которые не были израсходованы в I полугодии, обещанный правительством дополнительный взнос в уставный капитал еще на 20 млрд. рублей, утвержденная кредитная линия ВЭБа на 40 млрд. рублей, средства от размещения корпоративных облигаций АИЖК с госгарантиями на 28 млрд. рублей и еще трех выпусков ипотечных облигаций АИЖК на 16,5 млрд. рублей. Пессимистичный вариант бизнес-плана будет реализован при невозможности привлечь средства от размещения облигаций агентства. При худшем варианте развития событий объем рефинансирования во втором полугодии может составить 11 млрд. рублей. Однако участники рынка скептически восприняли оба сценария, поскольку объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам составляет примерно 1 трлн. рублей и выделенных средств АИЖК будет явно недостаточно. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
