Вслед за объявленным в конце мая снижением коэффициента риска по ипотечным кредитам Центробанк РФ готов ослабить резервирование по таким ссудам. Сейчас регулятор разрабатывает поправки к положению 254-П «О порядке формирования резервов на возможные потери по ссудам». Согласно этим поправкам если ипотечный кредит выдан по стандартам АИЖК, то заложенное по нему жилье будет считаться обеспечением первой категории качества, и формирования резерва на потери по таким ссудам не потребуется. В действующей редакции документа жилье, заложенное по ипотечному кредиту, считается обеспечением второй категории качества и учитывается в этом качестве с понижающим коэффициентом. В результате свои кредитные риски банк должен компенсировать формированием резерва дополнительно к наличию обеспечения по кредиту. Действия ЦБ позволят банкам, работающим по стандартам АИЖК, формально улучшить показатели доходности и достаточности капитала и сохранить хоть какую-то финансовую устойчивость. По мнению экспертов, в кризис эти показатели существенно ухудшаются у всех банков, но у ипотечных из-за большого размера ссуд и, как следствие, необходимости формировать большие резервы ситуация приближается к катастрофической гораздо быстрее. Поскольку послабления будут распространяться и на кредиты, выданные до вступления в силу новых правил резервирования, банки смогут также восстановить ранее начисленные резервы, увеличив капитал. Правительству нововведение ЦБ позволит сохранить нацпрограмму «Доступное жилье», поскольку по стандартам АИЖК работают в основном региональные игроки. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
