Инвестиционное подразделение ОАО «Банк ВТБ» - «ВТБ Капитал», и Deutsche Bank намерены вкладывать средства в девелоперские проекты в Москве и Санкт-Петербурге через фонд VTBC-DB Real Estate Partners I L.P. Управляющим проектами фонда станет финская девелоперская компания SRV Group, которая вложила в VTBC-DB Real Estate Partners I L.P около 20 млн. евро. Соинвесторами станут финские пенсионные фонды, в том числе IImarinen и Etera. Фонд намерен покупать объекты коммерческой недвижимости в обеих столицах с доходностью 30-40%. Из-за нехватки ликвидности девелоперы готовы продавать проекты очень дешево, в результате чего для фондов доходность, в частности, в Москве может достичь и 50%, особенно по объектам, находящимся в залоге или в собственности банкротящихся девелоперов. VTBC-DB Real Estate Partners I L.P может приобретать и активы, выставляемые на рынок другими банками. Предполагается, что срок реализации большинства проектов составит от двух до пяти лет, в этот же период можно ожидать и получения прибыли. Еще до кризиса западные инвестфонды планировали массированный выход на российский рынок: ирландский фонд Quinn Group ($5,2 млрд.), Morgan Stanley Real Special Situations Fund III ($3,6 млрд.), Meinl European Land ($2,3 млрд.), Fleming Family&Partners ($1,15 млрд.). Однако к настоящему времени, по оценкам экспертов, из заявленных объемов инвестировано не более трети. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
