УК «Молл Менеджмент» приостановила строительство второго торгово-развлекательного комплекса «Парк Хаус» в Екатеринбурге стоимостью около $200 млн. О строительстве второго ТРЦ «Парк Хаус» в Екатеринбурге на Фурманова-Белинского площадью 119 тысяч кв. метров УК «Молл Менеджмент» заявила еще в 2007 году. Начать работы «Молл Менеджмент» должен был еще в начале прошлого года, теперь в компании называют другой срок - «не раньше 2010 года». Земельный участок по-прежнему остается в пользовании «Молл Менеджмента», срок его аренды истекает в 2012 году.
Участники рынка и отраслевые эксперты не исключают, что в итоге компания может отказаться от идеи строительства второго ТРК «Парк Хаус». Сейчас срок окупаемости торговой недвижимости составляет не менее 10 лет, тогда как раньше - 5-7 лет из-за падения арендных ставок на 25-30% и 30-процентного роста коммунальных платежей. Кроме того, строительство невыгодно из-за падения стоимости коммерческой недвижимости и резкого удорожания заемных средств. «Молл Менеджмент» испытывает трудности с привлечением инвестиций, из-за чего в феврале 2009 года компания заморозила строительство ТРК «Парк Хаус» в Ростове-на-Дону, Пятигорске и Астрахани стоимостью по $100 млн. каждый. По оптимистичным прогнозам участников рынка, все проекты по строительству торговой недвижимости будут заморожены на 3-4 года. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
