В январе этого года 274 тысяч американских семей лишились права выкупа закладной. Обычно это означает потерю права собственности на жилье и последующую его продажу с молотка для покрытия долгов. По сравнению с декабрем прошлого года эта цифра сократилась на 10%, но в январе 2008 года она была на 18% меньше. Такие данные содержатся в исследовании агентства RealtyTrac.
Основным фактором снижения количества отобранных за долги домов послужил мораторий на лишение права выкупа закладных, который ввели на время зимних праздников государственные ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac, Кроме того, власти Флориды сумели договориться с кредиторами об аналогичном моратории, который будет действовать в течение 45 дней.
По данным агентства, эти меры носят временный характер и не решают проблемы. Когда сроки мораториев пройдут, количество выставленных на аукционы домов может сильно вырасти, спровоцировав новый виток снижения цен на рынке недвижимости. Вице-президент по маркетингу компании RealtyTrac Рик Шарга считает, что если больше не предпринимать никаких усилий и просто ждать, что у должников волшебным образом появятся деньги, все выльется в новый обвал цен. «Это было бы хорошей идеей в случае, если бы параллельно существовала программа реструктуризации сотен тысяч ипотечных кредитов», - убежден он.
Выступавший перед законодателями министр финансов Тимоти Гайтнер заявил, что правительство сделает все возможное, чтобы провести масштабную реструктуризацию ипотечного долга американских граждан. Однако никаких подробностей разрабатываемого плана он так и не сообщил.
Источник: NEWSru.com.
