Правительство Самарской области планирует выкупить жилье на сумму около 600 млн. рублей. По мнению представителей министерства строительства, эти меры позволят минимизировать негативное воздействие финансового кризиса на социально-экономическое развитие региона. Однако эксперты считают заявленную сумму недостаточной.
Из-за кризиса ликвидности большинство российских банков, в том числе практически все банки Самары и Тольятти, отказались от ипотеки и кредитования застройщиков. В результате невозможность финансировать строительные работы, а также спад ипотечного кредитования и последовавшее за этим снижение спроса, привели к стагнации в строительной отрасли Самарской области. В большинстве крупных компаний уже «заморожены» многие проекты, активно идут сокращения штата и зарплат. В качестве еще одной «антикризисной меры» застройщики отправляют сотрудников в отпуска без содержания. Вслед за сокращением объемов строительства аналогичные процессы пошли и в смежных отраслях (производство и транспортировка стройматериалов, продажи спецтехники и так далее). К примеру, масштабные сокращения к настоящему времени сокращения запланированы на ЗАО «Жигулевские стройматериалы» - одном из крупнейших поставщиков стройматериалов для самарских и тольяттинских строителей.
Усугубление этих процессов может крайне негативно сказаться на экономике Самарской области, вызвав резкий рост недовольства населения, что особенно невыгодно властям в связи с запланированными на октябрь 2009 года выборами в гордумы Самары и Тольятти. В итоге в ситуацию попыталось вмешаться правительство Самарской области. Информация о планах областного правительства и мэрии Самары приобрести жилье на первичном рынке для поддержки строительной отрасли официальными лицами озвучивалась уже неоднократно. Активное госучастие, по мнению разработчиков этих проектов, должно позволить решить резко обострившиеся за последние 2 месяца проблемы застройщиков.
На этой неделе, как сообщает газета «Коммерсантъ», самарская губдума одобрила поправки в областной бюджет на 2008-2010 гг., которые предусматривают выделение 600 млн. рублей на покупку жилья на первичном рынке в Самарской области в собственность региона. Совершив сделки, минстрой рассчитывает в условиях кризиса оказать поддержку строительной отрасли и одновременно решать проблемы очередников, претендующих на получение квартир от государства. Деньги предполагается потратить к концу II квартала 2009 года. «Путем размещения котировок, а не проведения торгов, мы рассмотрим предложения застройщиков и затем выкупим квартиры в собственность области», - приводит газета «Коммерсантъ» слова регионального министра строительства и ЖКХ Павла Донского (на фото).
Эксперты не сомневаются, что желающих продать государству жилье будет достаточно, однако вопрос заключается в сроках и суммах. По словам источников $, уже сделанные некоторым самарским застройщикам предложения Минстроя в 2,5-3 раза отличаются от цен, по которым продавались квартиры еще месяц назад. По информации $, пока застройщики взяли тайм-аут. Кроме того, некоторые компании, даже из числа достаточно крупных, могут «не дотянуть» до II квартала, поскольку пик кризиса, по мнению аналитиков, придется на весну-лето 2009 года. Кроме того, учитывая, общие объемы строительства в Самаре, предложенная Донским сумма составляет около 1% городского рынка жилья, что явно недостаточно для решения проблемы.
Фото: www.Samru.ru.
