Ипотечные кредиты. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию намерено начать выкуп закладных в расчете на обещанные государством 60 млрд. рублей. И рассчитывает на кредит от Сбербанка в 5 млрд. рублей. Ставка по кредиту для АИЖК будет «близка к ставке рефинансирования», а дисконты при выкупе закладных решено сохранить.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) одолжит у Сбербанка 5 млрд. рублей на месяц, чтобы потратить их на выкуп закладных у своих региональных операторов и банков, рассказали источники в агентстве. Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка (на фото) подтвердил, что агентство готово взять краткосрочный кредит в Сбербанке, пока не поступили выделенные правительством 60 млрд. рублей, которые пойдут в уставный капитал агентства. «Дополнительная эмиссия акций агентства требует времени на регистрацию, выкуп, оплату акций. Кредит мы погасим после увеличения уставного капитала - это произойдет уже в конце этого года», - сообщил Семеняка. Процентную ставку по кредиту он не назвал, сославшись на коммерческую тайну. Но отметил, что, поскольку кредит краткосрочный, ставка не имеет большого значения. Источник в агентстве сообщил, что ставка по кредиту для АИЖК будет «близка к ставке рефинансирования», а дисконты при выкупе закладных решено сохранить. В пресс-службе Сбербанка отказались от комментариев. По оценкам Семеняки, если исходить из того, что средний размер закладной составляет 1 млн. рублей, кредита хватит на то, чтобы выкупить примерно 5 тысяч закладных.
О возможности брать краткосрочные кредиты для того, чтобы обеспечить сверхплановый выкуп закладных уже сейчас, в агентстве заявили сразу же после сообщения правительства о выделении АИЖК 60 млрд. рублей. Тогда же представитель агентства сообщал о том, что АИЖК может помочь не только своим партнерам, но и банкам, нуждающимся в средствах, но выдающим ипотечные кредиты по другим стандартам. Для этого агентство может выкупать ипотечные ценные бумаги, выпущенные банками на свои пулы ипотечных кредитов. «Сейчас этот вопрос с банками активно обсуждается. Делать это на заемные деньги не имеет смысла, но после поступления бюджетных средств это станет возможно», - сказал Семеняка.
P. $.
Государственное ипотечное агентство «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) работает в 75 регионах РФ. Акционеры: правительство России - 100%. Финансовые показатели АИЖК по МСФО на 1 июля 2008 года: капитал - 73,9 млрд. рублей, активы - 73,9 млрд. рублей, чистая прибыль - 484 млн. рублей. Рефинансировано закладных (на 24 октября 2008 года) - 130818 ипотечных кредитов на сумму 99,9 млрд. рублей.
Источник: газета «Ведомости».
