Банки. Ипотека в Самаре. Саратовские банки свернули ипотечные программы, а филиалы других банков ужесточили требования к заемщикам. Причем от кредитования на покупку жилья на первичном рынке отказались все банки. Приостановка банками ипотечных программ одновременно с прекращением кредитования застройщиков может привести к коллапсу строительной отрасли в Саратове. Аналогичная ситуация сложилась и в Самаре.
По данным «Интерфакс-ЦЭА», из 11 местных банков ипотечные программы предоставляли пять - Эконом-банк, Поволжский немецкий банк, «Банк Агророс», «Синергия» и «НВК банк». Как сообщает газета «Ведомости», в их call-центрах подтвердили, что ипотечное кредитование приостановлено с начала октября до нового года. Эту же информацию «Ведомостям» подтвердил и генеральный директор Ипотечной корпорации Саратовской области (ИКСО, оператор АИЖК) Денис Филиппов. Ипотечные кредиты в области сейчас выдают только Сбербанк, ЗАО «Банк ВТБ 24», ЗАО «Райффайзенбанк» и ЗАО АКБ «Абсолют Банк», в сентябре они увеличили сумму первоначального взноса в среднем до 20%. У Сбербанка за сентябрь ставка выросла примерно на 1-1,5% (до 15-20% годовых), у «ВТБ 24» - на 0,7% (до 12,9-14,4% ), у Абсолют Банка - на 1,5-2,5% (до 15-16%). Сама ИКСО подняла ставку с 13% до 15% годовых, а сумму первоначального взноса - с 10% до 30%. До сентября около 50% жилья покупалось по ипотеке, к концу года этот показатель может упасть вдвое. В результате ряд саратовских компаний отказались от запланированных проектов по строительству жилья. Sarbc.Ru приводит мнение президента саратовской гильдии риэлторов Вячеслава Клокотова, который считает, что инвесторы постепенно теряют интерес к рынку недвижимости. С одной стороны, уменьшился платежеспособный спрос населения, с другой - резко сократились длинные кредиты для застройщиков. По словам президента Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров (Москва) Владимира Лопатина, реально могут заниматься ипотекой только Сбербанк, ВТБ и несколько банков с иностранным капиталом: Абсолют, Райффайзенбанк, Банк Сосьете Женераль, ОАО АКБ «Росбанк».
Аналогичным образом ситуация развивается и в Самаре - большинство банков приостановили выдачу ипотечных кредитов, а строительные компании из-за падения спроса и невозможности привлечь финансирование начинают отказываться от части проектов. К примеру, на прошлой неделе об отказе от ряда проектов объявила группа компаний «Союз», а на этой неделе стало известно о переносе на 1,5 года сроков завершения строительства ЖК «Город мира».
