Банки. Ипотека в Самаре. Участники рынка ипотечного кредитования рынка ужесточают свои условия, а также начинают отказываться от займов на приобретение жилья в новостройках. Это может привести к снижению спроса на недвижимость, замедление темпов строительства нового жилья и полной остановке многих проектов.
С 1 октября Райффайзенбанк приостанавливает программу кредитования покупки недвижимости на первичном рынке. Как сообщает газета «Коммерсант», таким образом банк намерен защититься от возросших рисков потери залога. «Для девелоперов, как и для всех других корпоративных клиентов, затруднен доступ к кредитным ресурсам, - поясняет господин Воробьев. - Кредит на покупку жилья на первичном рынке фактически ничем не обеспечен, а в связи со сложной ситуацией у застройщиков наши риски многократно возрастают». ВТБ 24 отказывается «от выдачи кредитов на покупку жилья в домах наших аккредитованных застройщиков, которые готовы менее чем на 80%, а это почти половина предложения», - цитирует «Коммерсант» директора департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолия Печатникова. ФК «Уралсиб» повышает ставки и ужесточает проверки объекта ипотеки, схожие меры предпринимают Абсолют банк а Альфа-банк.
Банкиры озабочены возросшими рисками застройщиков, первыми из российских нефинансовых компаний почувствовавших последствия кризиса. У строительных компаний традиционно высокая кредитная нагрузка, поэтому они оказались наиболее чувствительны к общему повышению ставок на кредиты. Ужесточение условий кредитования на покупку квартир в новостройках коснется в первую очередь объектов эконом-класса, большая часть которых продается в кредит. Примечательно, что в Самаре в настоящее время начались подготовительные работы к строительству крупного жилого комплекса эконом-класса. Этот проект реализуется ГК «Эл-Траст» при поддержке тольяттинского АвтоВАЗбанка.
