Принадлежащая «ВБМ-групп» гостиница Holiday Inn может быть использована в качестве залога для предоставления кредита ОАО «Волгабурмаш». Предприятие рассчитывает получить от НОМОС-банка 1,650 млрд. рублей на пятилетний срок.
Решение о привлечении заемных средств было принято общим собранием акционеров ОАО «Волгабурмаш» 11 июня. Согласно информации официального сайта предприятия vbmbits. com, кредит берется с целью пополнения оборотных средств на пять лет под 14% годовых.
Как сообщил источник, близкий к руководству группы, в качестве залога при предоставлении кредита может быть использована принадлежащая группе гостиница Holiday Inn. Инвестиции в ее строительство в свое время составили порядка $40 млрд, и теперь сопоставимую сумму ВБМ может получить в качестве кредита в НОМОС-банке. Не исключено, что она будет несколько меньше той, что одобрило собрание акционеров в июне этого года, утверждает источник. Получить кредит в ВБМ рассчитывают уже в сентябре. По неофициальной информации заем некбходим решения возникших проблем с выплатой заработной платы.
Вице-президент «Волгабурмаша» Юрий Трахтенберг не подтвердил и не опроверг мнформацию о решении акционеров предприятия оставить в качестве залога гостиницу Holiday Inn. В пресс-службе предприятия от каких-либо комментариев отказались. В НОМОС-банке и гостинице Holiday Inn также предпочли не комментировать этот вопрос.
По мнению исполнительного директора Самарской гильдии финансистов Дмитрия Яковенко, кредит предприятию, скорее всего, будет предоставлен, так как гостиница представляет собой ликвидный актив. «Она расположена в хорошем месте, в центре города. В Москве гостиницы под этим брендом характеризуются высокой заполняемостью», - пояснил эксперт. В Самаре, по его словам, этот актив является убыточным. Самарская Holiday Inn пока не успела выйти на точку безубыточности, так как была построена в ноябре прошлого года. Незадолго до открытия топ-менеджмент группы прогнозировал срок ее окупаемости в 7 лет. Яковенко сообщил, что основными клиентами этой гостиницы являются иностранные граждане, что объясняется высокой ценой за аренду номеров. Однако, по мнению экспертов, перспективы роста заполняемости номеров у этой гостиницы хорошие ввиду соответствующего уровня сервиса и популярности самого брэнда.
По мнению ведущего эксперта УК «Финам Менеджмент» Дмитрия Баранова, Holiday Inn была выбрана в качестве залога именно потому, что это высоколиквидный актив, который может быть быстро реализован. «Его не придется перепрофилировать, так как в Самаре действительно мало гостиниц высокого класса. Думаю, что банк сам выбрал гостиницу в качестве единственно возможного залога по этому кредиту», - полагает эксперт.
По мнению Яковенко, решение акционеров холдинга «Волгабурмаш» оставить в залог НОМОС-банку именно гостиницу Holiday вполне логично еще и потому, что «для компании это непрофильный актив, и его не так жалко потерять в случае возникновения проблем с уплатой основного долга».
Несколько иного мнения придерживается старший вице-президент Первого объединенного банка Денис Хадеев. По его мнению, ликвидность этого залога вызывает определенные сомнения. «Самый ликвидный актив - однокомнатная квартира, ее намного легче продать. Крупные же объекты могут реализовываться годами», - пояснил эксперт.
По мнению экспертов, учитывая привлекательность закладываемого актива, банк, скорее всего, примет положительное решение по поводу предоставления кредита. По словам Хадеева, обычно в таких случаях между банком и клиентом уже имеется договоренность о выдаче кредита под определенный залог. Однако эксперт не исключает, что решение может быть и не в пользу «Волгабурмаша». «Это зависит не только от залога и финансового положения заемщика, но и от ситуации внутри самого банка. «Волгабурмаш» запросил достаточно крупную сумму, а многие банки в настоящее время испытывают кризис ликвидности», -подчеркнул он. Яковенко сообщил, что кредиты в таком размере обычно выдают головные офисы банков, а не их региональные филиалы. Решения об удовлетворении просьбы заемщика принимаются коллегиально, после рассмотрения представленного им пакета документов. По словам Хадеева, как правило, банк рассматривает подобную просьбу примерно в течение месяца. «Но учитывая, что речь идет о довольно крупном займе, решение может затянуться и на два-три месяца», - заявил эксперт.
Источник: газета «Время».
