Ипотека. Котировки крупнейших ипотечных агентств США Fannie Mae и Freddie Mac, находящихся в последнее время под пристальным вниманием инвесторов и аналитиков, вчера взлетели более чем на 15%. Такая реакция рынка последовала после того, как Freddie Mac провел удачное размещение облигаций. Это заставило экспертов сделать вывод о том, что Fannie Mae и Freddie Mac смогут обойтись без помощи государства.
сразу после открытия торгов на NYSE акции ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac, контролирующих в общей сложности около 40% ипотечного рынка США ($12 трлн.), подскочили в цене на 17% (до $6,1 за штуку) и 25% ($4,2) соответственно. Напомним, в течение последних десяти дней вокруг возможной судьбы Fannie Mae и Freddie Mac ведется бурная полемика - на прошлой неделе в американской прессе появилась информация о том, что эти компании не смогут преодолеть финансовый кризис без помощи государства. На фоне обеспокоенности инвесторов акции Fannie Mae и Freddie Mac 18-22 августа упали в цене на 36,8% и 53% соответственно. В понедельник американский инвестбанк JPMorgan Chase даже уведомил комиссию по ценным бумагам и биржам о том, что с начала третьего квартала этого года по настоящий момент стоимость находящихся у него привилегированных акций ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac сократилась на $600 млн., при том что ранее они оценивались в $1,2 млрд.
Внезапный резкий рост котировок ипотечных агентств эксперты объясняют удачным размещением облигаций Freddie Mac, продавшего в минувший понедельник трех- и шестимесячные облигации на общую сумму $2 млрд. Аналитик Citigroup Брэдли Болл заявил: «Мы продолжаем считать, что GSE (предприятия, спонсируемые государством — Fannie Mae и Freddie Mac) могут обеспечить необходимую стабильность ипотечному рынку». Citigroup вчера выпустил доклад, в котором заявил, что Fannie Mae и Freddie Mac в третьем и четвертом кварталах этого года, скорее всего, получат выручку, способную покрыть убытки за тот же период. По оценкам Citigroup, в третьем и четвертом квартале этого года выручка Fannie Mae может составить в общей сложности $7,5 млрд., Freddie Mac - $5,5 млрд. Этого должно хватить для покрытия убытков, прогнозируемых Citigroup для Fannie Mae и Freddie Mac на уровне $1,5 млрд. и $1,2 млрд. соответственно.
Неопределенность вокруг Fannie Mae и Freddie Mac заставила высказаться кандидата на пост президента США от Демократической партии Барака Обаму. «Все, что нам нужно сделать в долгосрочной перспективе, принять решение: если это государственные учреждения - значит нужно вывести их из зоны частного бизнеса; если это частные учреждения - значит нам не нужно оказывать им финансовую поддержку», - сообщил господин Обама. Теперь наблюдатели рынка ждут ближайшего размещения облигаций Fannie Mae - сегодня вечером агентство продает трех- и шестимесячные облигации на общую сумму $2 млрд.
Источник: газета «Коммерсантъ».
