Ипотека. Правительство США решило бороться с кризисом административными мерами. Вчера вечером Джордж Буш должен был представить план, облегчающий обслуживание кредитов заемщикам, которым грозит выселение из дома за неплатежи. Его готовил министр финансов Генри Полсон при участии топ-менеджеров Citi, Wells Fargo и Washington Mutual.
По плану кредиторы добровольно заморозят на пять лет ставки по высокорискованным кредитам с плавающей ставкой, взятым в 2005 году - июле 2007 года. По ним первые три года ставка составляет 7-9% годовых, затем увеличивается до 11-13%. По данным ФРС, в 2008 году ставка вырастет по 1,8 млн. кредитов и до 500 тысяч семей рискуют потерять жилье. Такое решение является компромиссом между минфином и бизнесом. Власти настаивали на семи годах, кредиторы и инвесторы - на 1-2.
Против плана выступают добросовестные заемщики и те, кто надеется приобрести дом после падения цен. «Люди должны отвечать за свои действия. А когда они не смогут расплатиться по кредитным картам, их тоже спасать?» - возмущается мелкий предприниматель Гарри Лэнз, выплачивающий два ипотечных кредита с фиксированными ставками. Нечестно, что правительство вмешивается в свободный рынок, говорит менеджер Дэниел Теда, два года копивший на покупку дома. Проблемы уже возникли, и надо действовать решительно, объясняет член палаты представителей республиканец Элтон Голлегли. По данным RealtyTrac, число арестов домов выросло в октябре на 94% (к октябрю 2006 года) до 224.451. Из дома выселена каждая 555-я семья.
Рассчитывать на помощь могут те, у кого разница между стоимостью дома и задолженностью не превышает 3%. Они должны не иметь 60-дневной просрочки и доказать, что, не будучи в состоянии платить по повышенной ставке, продолжат платить по старой. Банки должны помогать заемщикам с хорошей кредитной историей рефинансировать кредит в Федеральном управлении по жилищным вопросам.
Банки и инвестфонды уже списали $60 млрд. Потери от кризиса, по оценке ОЭСР, превысят $300 млрд., он «отъест» 1 процентный пункт роста ВВП США в 2008 году. Спад на рынке жилья продлится до 2009 года, снижение цен превысит 15%, говорится в докладе Moody's.
Источник: газета «Ведомости».
