Новости Все новости | Самара | Поволжье | Россия | Мир | Новости компаний
26.06.2007

Ипотека может приносить более 20% годовых

Ипотека и автокредиты могут приносить банкам почти столько же, сколько и беззалоговые экспресс-кредиты, хотя риск невозврата по ним в разы, а то и на порядок ниже, подсчитали эксперты агентства «Русрейтинг».
Наибольшая доходность розничного кредитного портфеля по итогам прошлого года была у банков, преимущественно работающих в сегменте нецелевых беззалоговых кредитов, свидетельствуют подсчеты экспертов агентства «Русрейтинг». Так, у «Русского стандарта» она составила 50,5%, у «Хоум Кредит энд Финанс Банка» - 42,6%, у Инвестсбербанка - 41,7%. Эксперты «Русрейтинга» подчеркивают, что руководствовались данными официальной отчетности, где нет разбивки по видам кредитов. Тем не менее, они выделили ряд банков с доминирующим типом кредитного продукта (нецелевые кредиты, автокредиты и ипотечные ссуды) в портфелях розничных ссуд и исследовали их показатели.
У банков, по подсчетам «Русрейтинга», комиссионные доходы по кредитам могут превышать процентные. Так, «Русскому стандарту» доходность за прошлый год в 20,6% обеспечили процентные платежи, 29,1% - комиссии и еще 0,8% - штрафы. У «Хоум Кредита» - 18,6%, 21,9% и 2,1% соответственно, а у Инвестсбербанка - 17,6%, 22,8% и 1,3%. Несколько иначе обстоит дело у «Ренессанс Капитала» (18,8%, 5,2% и 2,1% соответственно) и «Кредит Европа Банка» (17,4%, 10,7% и 1,8%). «Ренессанс» относительно недавно вышел на рынок, а «Кредит Европа Банк» все больше беззалоговых кредитов выдает на большие суммы и на более длительные сроки после определенной оценки заемщиков в офисах банка, объясняют эксперты «Русрейтинга».
В результате доходность по автокредитам и ипотеке может быть выше, чем у специализирующихся на потребкредитовании «Ренессанс Капитала» и «Кредит Европа Банка». Их данные сравнивались с показателями нацбанка Траст (в портфеле которого преобладают автокредиты) и ВТБ-24 (доминирует ипотека). У Траста доходность розничного бизнеса за прошлый год составила 30,4% (11,5% - проценты, 18,7% - комиссии и 0,2% - штрафы). Этот показатель может служить ориентиром доходности на рынке автокредитов с похожими условиями, где более лояльные условия по кредитам с более высокими ставками, считают в «Русрейтинге».
Расчеты «Русрейтинга» схожи с данными по автокредитам на короткие сроки, хотя в среднем кредит выдается на три года, в результате чего доходность портфеля автокредитов на 7% ниже, уверяет директор дирекции розничных продуктов нацбанка «Траст» Татьяна Качалова.
Ипотека, на примере ВТБ-24, может приносить 23,6% за год: 12,9% в виде процентных платежей, 10,5% в виде комиссий и еще 0,2% в виде штрафов, подсчитали в «Русрейтинге». В ВТБ-24 не смогли прокомментировать эти расчеты.
Уровень просроченной задолженности в сегменте экспресс-кредитов и кредитных карт варьируется от 6,4% до 20%, по автокредитам - 0,6-5,1%, а по ипотеке - 0,2-0,6%, подсчитали в «Русрейтинге». Впрочем, реальная картина может быть хуже из-за того, что все больше ссуд с балансов банков переходит к коллекторским агентствам. С учетом этих сделок объем просроченной задолженности к 1 апреля был бы почти в полтора раза выше и составил 75,5 млрд. рублей вместо 58,5 млрд. рублей, полагают эксперты «Русрейтинга». Риски невозврата по экспресс-кредитам и кредитным картам они оценивают в 26,5%, по автокредитам - более 5%, по ипотеке - до 1-1,5%.
Более 90% российских банков готовы к выполнению требований ЦБ РФ по раскрытию эффективной процентной ставки потребительских кредитов, полагает директор департамента банковского регулирования и надзора Банка России Алексей Симановский. Следствием этой меры может стать снижение доли экспресс-кредитов в портфелях банков, полагает он.

Источник: газета «Ведомости».

←Назад
Поделиться: