Во вторник состоялся первый в Петербурге аукцион по продаже квартиры должника, не выплатившего ипотечный кредит. В торгах приняли участие три физлица. Двухкомнатная квартира на Октябрьской набережной площадью 56 кв. м. досталась по стартовой цене в 2,234 млн. рублей покупателю, который представился Ярославом Кузьминым. О торгах он узнал из объявления в «Вестнике Фонда имущества Санкт-Петербурга». Фонд был организатором торгов. «Меня привлекла цена, которая ниже среднего уровня цен на рынке», - говорит Кузьмин. Квартира досталась ему по $1,5 тысяч за кв. м, а средняя стоимость жилья массовых серий – 2-2,5 тысячи за кв. м.
Как пояснил Андрей Степаненко, гендиректор Фонда имущества, квартира была приобретена около полугода назад на ипотечный кредит одного из петербургских банков при посредничестве Санкт-Петербургского ипотечного агентства. После того как ее владелец несколько месяцев не вносил платежи, квартира была выставлена на торги, рассказал гендиректор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров.
Назаров отказался назвать бывшего владельца квартиры и банк, выдавший кредит. «У предыдущего владельца есть свой бизнес, с которым что-то не сложилось. Человек осуществил вложения, которые себя не оправдали», - говорит Назаров. По его словам, в Петербурге было несколько случаев, когда ипотечные квартиры приходилось продавать из-за неплатежеспособности заемщика. Однако публично такая квартира пошла с молотка впервые, говорит он.
Назаров не сомневается, что такие ситуации будут возникать и в будущем. «Европейская практика показывает, что около 1% покупателей не могут выполнить своих обязательств по кредиту. У нас ситуация также усугубляется ажиотажем лета 2006 года, когда из-за ценовой гонки (на рынке недвижимости) люди покупали все подряд, не всегда при этом рассчитывая свои силы», - объясняет Назаров.
Источник: газета «Ведомости».
