Московское «Независимое бюро ипотечного кредитования» объявило о планах своей региональной экспансии. Самара стала одним из перспективных регионов, в которых бюро планирует укрепиться в первую очередь. Тем более что в области действуют подразделения банков, являющихся основными партнерами НБИК.
«Независимое бюро ипотечного кредитования» (НБИК) оказывает услуги по подбору, оформлению и получению ипотечных кредитов. Оплата услуг брокера осуществляется в форме комиссии в размере фиксированного процента от суммы привлеченного кредита.
В конце этого года руководство НБИК приняло решение развивать свою филиальную сеть. Бюро предоставляет своим региональным партнерам комплект материалов, с помощью которого возможно создать брокерский бизнес. После начала операционной деятельности партнеры НБИК пересылают в Москву информацию о своих клиентах и партнерах, на основании которой получают возможность разрабатывать совместно с банками-партнерами общероссийские и региональные программы с исключительными условиями кредитования. При этом головной офис не требует от своих региональных партнеров отчислений.
По словам директора по региональному развитию НБИК Павла Воличенко, плата взимается только при приобретении первоначального пакета. «Цель развития региональной сети заключается не в получении сиюминутной выгоды, речь идет о перспективах», - заявил он.
Обеспечив определенный поток клиентов банкам, НБИК может выступать в роли своеобразного оптового покупателя, который будет получать скидки от банков на ипотечные кредиты, что обеспечит конкурентное преимущество на рынке. «Сегодня мы уже имеем ряд договоренностей о сотрудничестве с федеральными банками. В частности, договоры заключены с Городским ипотечным банком, Росбанком, Внешторгбанком. С МДМ-банком у нас уже есть партнерская программа по кредитованию, в рамках которой процентная ставка по ипотечному кредиту снижена на 0,5% годовых. Чем эффективней работает наша филиальная сеть, тем выгодней будут ипотечные продукты», - сообщил Павел Воличенко. К настоящему времени подразделения всех этих кредитных учреждения уже действуют в Самарской области.
Впрочем, такая схема больше подходит для крупных федеральных банков с развитой сетью филиалов. По словам председателя правления «Волга-Кредит» банка Рафаиля Абдрашитова, для региональных банков эта схема, скорее всего, не будет представлять интереса, так как «сейчас существует достаточно отлаженная система рефинансирования ипотечных портфелей, усложнять ее появлением еще одного звена не имеет смысла».
По словам директора АН Дом-Ист Ирины Рязановой, сейчас получение ипотечного кредита в Самаре не вызывает особых проблем. «Этот рынок наводнен денежной массой, получить кредит можно достаточно легко. Основная сложность заключается в подборе объекта. Большинство ипотечных сделок происходит по цепочке, в которой участвуют сразу несколько собственников. На сегодняшний день основная сложность работы в области ипотечного кредитования в Самаре заключается именно в подборе этих цепочек. Если агентство не предоставляет услуг по подбору жилья, то работать на рынке ему будет достаточно сложно», - заявила Ирина Рязанова.
