Московский Банк Жилищного Финансирования (БЖФ) планирует открыть в Самаре представительство, которое в дальнейшем будет реорганизовано в филиал. Банк предполагает работать в сегменте ипотечного кредитования, а также в сфере кредитования строительных компаний. По мнению самарских банкиров, приход в Самару нового игрока повысит уровень конкуренции в регионе, однако едва ли приведет к существенному переделу рынка ипотечного кредитования и кредитования застройщиков.
Московский Банк Жилищного Финансирования (БЖФ) в ближайшем будущем планирует выйти на самарский рынок, открыв представительство. В дальнейшем намечается его реорганизация в филиал. БЖФ специализируется на ипотечном кредитовании и кредитовании строительных организаций, он входит в состав московской строительной группы компаний «ПИК». В настоящее время подразделения кредитного учреждения работают в Москве, Нижнем Новгороде, Омске, Ростове-на-Дону, Новороссийске, Ярославле и Калининграде. Вскоре откроются подразделения банка в Перми, Краснодаре и Липецке. Выход БЖФ на самарский ипотечный рынок происходит в рамках программы развития филиальной сети банка. Кто возглавит самарское подразделение БЖФ, пока неизвестно.
По словам председателя правления БЖФ Владимира Фесенко, выход банка на самарский рынок обусловлен тем, что наибольший спрос на ипотеку сейчас сконцентрирован в регионах. В связи с этим БЖФ в настоящее время начал активную региональную экспансию. «У нас есть своя отработанная технология выхода в регионы. Среди критериев, которые мы анализируем, - состояние строительного рынка, покупательская способность населения, количество жителей, количество застройщиков, работающих на рынке и их уровень, состояние вторичного рынка жилья, а также участие местной администрации во всех этих процессах», - говорит он. Также Фесенко отмечает, что выход в регионы – многофакторный процесс. «Вначале мы открываем представительство, а в дальнейшем уже филиал,- поясняет он. - Это даст нам возможность более детально изучить региональный рынок, спрос и возможности населения, позволит разработать и адаптировать свои ипотечные программы под местную специфику. Сейчас идет работа по определению сроков открытия представительства БЖФ в Самаре».
По мнению самарских банкиров, приход в Самару нового игрока будет способствовать повышению уровня банковских услуг в регионе, однако к переделу ипотечного рынка не приведет. По словам управляющего самарским филиалом «Внешторгбанк. Розничные услуги» Алексея Анфимова, в последнее время ипотека стала привлекательным продуктом для банков, работающих на региональном рынке. «В этом сегменте есть место для каждого кредитного учреждения. В Самаре у 90% объектов строящегося жилья отсутствует разрешительная документация. Преимущества будут у тех кредитных учреждений, которые параллельно финансируют строительство новых домов и продают это жилье в ипотеку, как планирует БЖФ», - говорит он. Как считает глава самарского представительства Городского Ипотечного Банка (ГИБ) Елена Битяй, основная работа БЖФ в Самаре будет связана с кредитованием застройщиков. «При этом кредитное учреждение составит конкуренцию тем участникам ипотечного рынка, которые предлагают продукты по первичному рынку. В целом, новый банк окажет положительное влияние на рынок банковских услуг в регионе, так как создаст более жесткую конкурентную среду на нем», - считает она.
СПРАВКА
По данным сайта www.banks-rate.ru, на сентябрь 2005 года валюта баланса БЖФ составила 5,7 млрд рублей, собственный капитал - 1,17 млрд рублей, остатки на счетах юридических лиц -1,13 млрд рублей, остатки на счетах физических лиц – 0,18 млрд рублей.
Источник: газета «Время».
