ЦЕЛЬ ПРОЕКТА
Привлечение инвестиционных и кредитных денежных средств для строительства и последующей эксплуатации автостоянки (многоуровневого паркинга) в Киеве.
АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА
• На сегодняшний день в целом по Киеву существует около XXX тысяч парковочных мест, а количество автомобилей – XXX млн., поэтому сейчас остро встала потребность в строительстве новых паркингов и увеличении количества паркомест на существующих автостоянках. Ведь недостаточное количество парковок создает настоящую проблему, как для водителей, так и для пешеходов.
• Количество автомобилей в Киеве ежегодно увеличивается на 10-20%, что способствует росту спроса на парковочные места. Также в ближайшем будущем на спрос повлияет Евро-2012.
• В настоящее время обеспечено парковочными местами всего 29% автомобилей Киева.
• Парковочный бизнес один из самых динамично растущих в Киеве последние годы – за последние шесть лет потенциальная емкость рынка выросла практически в 90 раз.
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА
Разработанный бизнес-план соответствует международным стандартам UNIDO и принимается в любых банках и кредитных организациях мира.
Все расчеты по проекту проводятся в гривнах. При расчетах налогообложения в бизнес-плане учитывались последние изменения в Налоговом Кодексе Украины.
Особенностью данного проекта является строительства многоуровневого паркинга, отвечающего двум главным параметрам:
• Конструкция паркинга должна соответствовать украинским климатическим условиям;
• Стоимость строительства паркинга на 1 машино-место должна быть минимальной, чтобы обеспечить доступный уровень цен будущим клиентам стоянки, т.к. именно в эконом сегменте наблюдается наиболее острая нехватка машино-мест
Вместе с бизнес-планом вы получаете автоматизированную модель в формате Excel, с помощью которой сможете самостоятельно изменять исходные параметры проекта (количество машино-мест в паркинге, число ярусов, стоимость аренды машино-места, стоимость оборудования, долю кредитных средств и т.д.). Вся модель будет автоматически пересчитываться.
УСЛУГИ ПАРКИНГА
• Перехватывающая стоянка;
• Постоянное хранение автомобилей жителями близлежащих кварталов;
• Дополнительные услуги (автомоечные услуги)
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
Формат создаваемого сооружения: автостоянка / паркинг
Формат паркинга по количеству ярусов: многоярусный
Количество ярусов в паркинге: *** ярусов
Вместительность паркинга: *** машино-мест
Площадь паркинга: общая площадь земельного участка *** кв.м., в том числе:
• непосредственная площадь под паркингом *** кв.м.,
• площадь автомойки – *** кв.м.,
• прилегающая территория (подъезды, разъезды и т.д.) – *** кв.м.
График работы паркинга: круглосуточно
Среднесуточная загрузка паркинга: ***%
Стоимость услуг паркинга:
• Стоимость аренды паркинга на постоянной основе – *** гривен в месяц за машино-место
• …
• …
• Почасовая парковка автомобилей – *** гривен за машино-место в час
• Средний чек на услуги автомойки – *** гривен
ИНВЕСТИЦИИ
Общий объем инвестиций в проект составляет *** тыс. гривен
Предполагается финансирование проекта за счет собственных и заемных денежных средств (кредит).
Сумма кредита (заемных денежных средств): *** тыс. гривен
Годовая ставка по кредиту: ***%
Срок кредитного договора: *** месяцев
РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ
• Создать бизнес, чистая (дисконтированная) стоимость которого на конец расчетного периода планирования составит *** тыс. гривен, и приносящий ежемесячную прибыль в размере *** тыс. гривен
• Удовлетворить спрос на цивилизованные парковочные места и места для постоянного хранения автомобилей в районе реализации проекта;
• Улучшить дорожно-транспортную ситуацию благодаря обеспечению перехватывающей парковки автомобилей в рабочее время, а также постоянного хранения автомобилей жителей близлежащих кварталов;
• Получить гарантированный доход на конец расчетного периода планирования в размере *** тыс. гривен в ценах с учетом дисконтирования.
К бизнес-плану прилагается финансовая модель в формате Excel.
В бизнес-плане приведено 18 диаграмм, 7 графиков и 38 таблиц.
