Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Разработка бизнес-плана агентства недвижимости проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.
К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.
Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.
Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.
Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.
Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка недвижимости в последующие годы.
Цели проекта:
привлечение инвестиционных средств для открытия агентства недвижимости; обоснование экономической эффективности открытия агентства недвижимости; разработка поэтапного плана создания и развития агентства недвижимости.
Описание проекта:
г. Москва, расположение в центре города, или деловом районе; целевая аудитория - люди, нуждающиеся в аренде, обмене, продаже или покупке недвижимости; подключение к специальным базам данных; создание собственного банка данных.
Спектр услуг агентства недвижимости:
Жилая городская недвижимость (квартиры):
покупка;
продажа;
обмен.
Жилая загородная недвижимость (коттеджи, дачи):
покупка;
продажа;
обмен.
Аренда жилой недвижимости:
сдача в аренду квартир и коттеджей/дач (сдать);
аренда квартир и коттеджей/дач (снять).
Таблица 1. Персонал агентства недвижимости, чел. наименование количество зарплата, тыс. руб.итого, тыс. руб.категория Генеральный директор*********А Юрист*********П Бухгалтер*********А Секретарь*********П Продавец-кассир*********П Риэлтор*********П Водитель с авто*********П Итого:******
Финансовые показатели проекта:
Объем первоначальных вложений - 4,09 млн. руб. Чистый доход (NCF) - *** млн.руб. Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн.руб. Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - 3,71 года Индекс прибыльности (PI) - *** ед. Внутренняя норма доходности (IRR) - *** % Точка безубыточности (BEP) - *** млн.руб. / квартал
Выдержки из исследования:
В 2008 году в России было введено *** млн кв. мобщей площади жилых и нежилых помещений. После чего, в результате мирового финансового кризиса и общего нестабильного состояния российской экономики, показатель стал сокращаться – на ***% и ***% в 2009 и 2010 годах. В 2010 году был введен лишь ***млн. кв. м. Уже в 2011 году появилась тенденция к росту ввода общей площади зданий, было построено ***млн кв. м. В 2012 году был достигнут докризисный показатель, было введено в эксплуатацию *** млн кв. м жилых и нежилых, что на ***% больше показателя 2011 года.
Объем российского жилищного фонда в среднем ежегодно увеличивается на ***% в год за счет ввода в действие новых зданий и за счет снова ветхого и аварийного жилья. Даже в кризисные года темпы прироста жилищного фонда России существенно не сокращались. В 2012 году объем жилищного фонда составлял *** млн кв. м.
Московская область в течение последних *** лет является неоспоримым лидером по объемам ввода в действие жилых зданий. Несмотря на сокращение показателя на ***% в 2012 году, Московский регион сохранил свою позицию.
Средняя стоимость жилья в Северо-Западном ФО в 2012 году была на ***% больше чем в среднем по России. В Центральном ФО показатель превышал общероссийский на ***%. Также в Дальневосточном ФО средняя цена на квадратный метр жилой площади была выше на ***% чем в среднем по России. В остальных регионах стоимость квадратного метра была ниже средне-российского значения.
В целом, по сравнению с 2011 годом, стоимость жилья в 2012 году больше всего выросла в Центральном (***%), Дальневосточном ФО (***%), Уральском (***%) и Приволжском (***%) федеральных округах.
Наибольшие вложения потребуются для пополнения оборотных средств. Доля этих затрат в структуре инвестиционных вложений составляет ***%.
На помещения приходится ***% инвестиций, на получение разрешительных документов – ***%, на рекламную полиграфию – ***%, на мебель – ***%, на создание Интернет-сайта – ***%, на покупку оргтехники ***%.
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемой к выпуску продукции 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка изделий из натурального камня: • изделий из натурального камня (порталы для каминов массового) • теплостенные (термоблоки) блоки, облицованные натуральным камнем для малоэтажного строительства (в России нет конкурентов) • изготовление различных изделий из натурального камня по индивидуальному заказу 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Прогноз развития рынка 3.6. Ценообразование на рынке 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Описание зданий и помещений 4.2. Расчет стоимости строительства 4.3. Описание технологического процесса производства: • изделий из натурального камня (порталы для каминов массового) • теплостенные (термоблоки) блоки, облицованные натуральным камнем для малоэтажного строительства (в России нет конкурентов) • изготовление различных изделий из натурального камня по индивидуальному заказу 4…
ГЛАВА 6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 6.1. ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ Объем и структура инвестиций Общая сумма инвестиций для открытия салона красоты составляет *** руб. Наибольшая сумма инвестиционных затрат приходится на первоначальную закупку профессионального оборудования – *** руб. Месяцы с начала реализации проекта № Статьи инвестиционных затрат Стоимость этапа, тыс. руб. 1 мес 2 мес 3 мес 4 мес 1 Регистрация и получение разрешительных документов Регистрация юридического лица Получение заключения на помещение Получение разрешения (соглашения) на торговую деятельность Сертификация Регистрация контрольно-кассовой машины Регистрация вывески 3 Проектные и ремонтные работы 4 Оборудование Оборудование парикмахерского зала Оборудование маникюрного кабинета Оборудование педикюрного кабинета Оборудование косметологического кабинета Оборудование массажного кабинета Солярий Мебель и прочее оборудование 5 Рекламные и мероприятия по продвижению Разработка интернет-сайта Пошив униформы с логотипом Рекламная полиграфия 7 Оборотные средства Итого объем инвестиций 6.4. ИНВЕСТИЦИИ НА ПОКУПКУ ОБОРУДОВАНИЯ Основным оборудованием для открытия салона красоты является профессиональное оборудование …. Наиболее дорогостоящим является косметологическое оборудование, оборудование для парикмахерского зала и оборудование…
Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «Строительство отеля (5 звёзд)».
Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
В качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
Для представления проекта в кредитные учреждения.
Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемой к производству продукции
2.2. Особенности организации продаж
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение компании и производства
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка детских площадок в Нижегородской области
3.1.1. Основные тенденции на рынке
3.1.2. Анализ основных потребителей паркета. Сегментация потребителей
3.1.3. Анализ деятельности конкурентов
3.1.4. Ценообразование на рынке
3.2. Общее описание стратегии маркетинга компании
4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
4.1. Описание помещений
4.2. Описание технологического процесса производства
4.3. Описание необходимого оборудования
4.4. Сырье, материалы и комплектующие
4.5. Прочие технологические вопросы
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. План по персоналу
5.2. Организационная структура компании
5.3. План-график работ по проекту
5.4. Источники, формы и условия финансирования
6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Исходные данные и допущения
6.2. Номенклатура и цены
6.3. Инвестиционные издержки
6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
6.5. Налоговые отчисления
6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
6.7. Расчет себестоимости
6.8. План продаж
6.9. Расчет выручки
6.10. Прогноз прибылей и убытков
6.11. Прогноз движения денежных средст…