Новости Все новости | Самара | Поволжье | Россия | Мир | Новости компаний
26.04.2017

Банкиры опасаются последствий реновации Москвы

Банкиры опасаются последствий реновации Москвы

В мае будут рассмотрены поправки к закону о реновации жилья в Москве, в том числе подготовленные АИЖК и крупными российскими банками. Финансистов беспокоят возможные проблемы, с которыми кредитные учреждения столкнутся из-за непроработанности вопроса об ипотеке, выдававшейся на покупку квартир в сносимых домах.

На этой неделе стало известно, что госкорпорация «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) и крупные российские банки, включая ПАО «Сбербанк России» и ПАО «Банк ВТБ 24», вошли в экспертную группу, которая готовит поправки в законопроект о реновации Москвы. Этот документ, предусматривающий снос 8 тысяч пятиэтажных «хрущевок» и расселение их жителей в новое жилье в тех же районах столицы, прошел первое чтение в конце прошлой недели, а изменения в его тексте будут рассматриваться в мае. Однако проект закона в текущей редакции может создать серьезные проблемы для банков, выдававших ипотечные кредиты на покупку квартир в подлежащих сносу домах, сообщает сайт «Новости регионов России». Поскольку документ не предполагает автоматической замены залога при переселении, банки должны будут подписать с заемщиками дополнительное соглашение. При этом на время, которое потребуется для его заключения и на оформление права собственности на новое жилье, кредиты станут необеспеченным, в связи с чем банки должны будут существенно увеличить резервы под них. Эксперты также указывают на то, что в законопроекте о реновации прописаны обязательства о предоставлении жильцам сносимых домов «равнозначного» жилья, однако не указано, идет ли речь о стоимости или о площади. В последнем случае квартира может оказаться дешевле старой, из-за чего банки должны будут либо увеличивать резервы под эти ипотечные кредиты, либо требовать их досрочного погашения или предоставления дополнительного залога.

Антон Порохов.

←Назад
Поделиться: