В 2013 году банки РФ выдадут рекордный объем ипотечных кредитов, прогнозирует госкорпорация «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Но одновременно вырастет и объем просрочки, поскольку в уходящем году банки смягчали требования к заемщикам, в том числе в вопросах подтверждения их доходов.
На этой неделе госкорпорация «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) опубликовала обзор, из которого следует, что в следующем году российские банки выдадут рекордный за всю историю ипотечного кредитования объем займов. Однако с ростом объема кредитов соответственно вырастет и процент просрочек и невыплат, поскольку ставки продолжают оставаться довольно высокими. Аналитики АИЖК предполагают, что просрочка возрастет, так как крупнейшие банки - ОАО «Сбербанк России», ЗАО «Банк ВТБ 24», ОАО АКБ «Росбанк» и другие в связи с обострением конкурентной борьбы и невозможностью поддерживать низкие ставки из-за дефицита ликвидности снижали требования к заемщикам. Уже в начале 2012 года банки начали предлагать населению ипотечные кредиты, не требующие предоставления справки о доходах, а также продолжали снижать размер первоначального взноса. В итоге спрос на ипотеку продолжал расти на протяжении всего года, что и привело к росту объемов кредитов - по сравнению с 2011 годом он возрос на 300 млрд. рублей. Однако, как отмечают эксперты, часть вновь выданных кредитов была выдана не только в период восстановления цен на недвижимость в большинстве крупных городов, но и недостаточно подробной информацией о доходах некоторых заемщиков. В результате в случае нового ухудшения ситуации в российской экономике банки могут вновь столкнуться с существенным объемом неплатежей по ипотечным кредитам.
ИА «Саминвестор».
