Новости Все новости | Самара | Поволжье | Россия | Мир | Новости компаний
09.03.2011

Элитная ипотека станет жестче

Элитная ипотека станет жестче

На прошлой неделе стало известно, что Центробанк РФ пересмотрел свои планы ужесточить требования к ипотеке. Теперь российские банки должны будут оценивать с повышенным коэффициентом риска только особо крупные ипотечные кредиты, а также кредиты с недостаточным обеспечением, что позволит повысить финансовую устойчивость банков, не нанося ущерба ипотечному рынку в целом.

В настоящее время инструкция 110-И Центробанка РФ в части оценки риска по ипотечным кредитам предписывает оценивать ипотечные кредиты с недостаточным качеством обеспечения с коэффициентом риска 100%, в то время как полностью обеспеченные кредиты - с коэффициентом риска 70%. Ранее ЦБ заявлял о планах повысить коэффициент риска для недостаточно обеспеченных кредитов до 150%. Эксперты полагали, что такое повышение требований может негативно сказаться на отечественном рынке ипотечного кредитования, приведя к существенному росту резервирования средств банками по ранее предоставленным кредитам и снижению выдачи новых ссуд на покупку жилья. Вероятно, в связи с этим регулятор пересмотрел свою позицию - теперь 150-процентный коэффициент риска будет введен только для наиболее крупных ипотечных кредитов, сумма которых значительно превышает среднерыночный уровень, а соотношение кредит/залог превышает 80%. С коэффициентом риска в 100% банки должны будут оценивать ипотечные кредиты, в которых присутствует один из этих факторов - либо сумма, превышающая установленный ЦБ «потолок», либо недостаточное обеспечение. Точный «максимум» кредитов, не подпадающих под повышенный коэффициент риска, пока неизвестен, однако не исключено, что он будет установлен на уровне 30-50 млн. рублей. Учитывая, что столь крупные ипотечные кредиты - редкость в банковской практике, ухудшения на ипотечном рынке банкиров не ждут. Эксперты новую инициативу ЦБ оценивают положительно, поскольку повышенное резервирование под такие кредиты позволит повысить финансовую устойчивость банков в случае падения цен на элитную недвижимость. Кроме того, это позволит снизить количество сделок, когда под видом ипотеки выдаются более рискованные кредиты - как правило, на развитие бизнеса. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».

В тему: «Ипотека продолжает дешеветь»,

«Ипотека продолжает восстанавливаться»,

«Кризис надломил ипотеку»,

«Кредиты становятся доступнее»,

«Ипотека пошла в рост».

←Назад
Поделиться: