Чиновники пытаются содействовать восстановлению ипотечного рынка, влияя на размер ставок по кредитам. Эксперты пришли к выводу, что в случае дальнейшего снижения ставок по ипотеке многие инструменты, которые связаны с такими кредитами, потеряют свою прежнюю доходность, что сократит спрос на них.
Власти, в надежде активизировать восстановление ипотечного рынка, предпринимают попытки оказать влияние на размеры ставок по ипотечным кредитам. Депутаты, например, предлагают снизить с 9,5% до 6,5% ставку по кредиту, выданному Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) государственной корпорацией «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)». Газета «RBCdaily» напоминает, что помимо этого кредита ВЭБу было направлено из средств Пенсионного фонда России 250 млрд. рублей для приобретения ипотечных облигаций банков и АИЖК. Чиновники планировали выкупать на эти деньги лишь бумаги, связанные с кредитами, имеющими ставку не более 11% годовых. Эксперты считают, что спрос со стороны негосударственных пенсионных фондов на такие бумаги будет ограниченным, так как им просто не интересно работать с малодоходным инструментом (в сравнении с корпоративными облигациями, например). Дальнейшее падение ставок по ипотечным инструментам, по мнению аналитиков, приведет к тому, что основным игроком в этом сегменте рынка станет ВЭБ, что приведет к падению доходности пенсионных средств под его управлением.