Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план создания гостиницы эконом-класса в Р.Абхазия. Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности. Номерной фонд гостиницы состоит из 24 номеров, включая:
одно/двухместные номера, площадью по 25 кв.м. в количестве -20;
апартаменты, площадью по 50 кв.м. в количестве - 4.
Помимо оказания услуг по временному проживанию туристов Абхазии в гостинице также будут предоставляться:
Услуги общественного питания – в гостинице будет располагаться кухня, которая будет обеспечивать проживающих завтраками. Завтрак включен в стоимость проживания в номере. В дневные часы и вечером кафе будет открыто для всех желающих.
Дополнительные услуги: WI-FI интернет, автостоянка на 5 парковочных мест, бассейн.
Показатели эффективности проекта:
Период расчета (горизонт планирования), 144 мес.
Чистый доход (NV), 61 716 тыс. руб.
Чистый дисконтированный доход (NPV), 55 792 тыс. руб.
Туризм является одним из основных факторов развития Абхазии. За счет привлечения туристов растут доходы предприятий, улучшается благосостояние населения. Для развития данной отрасли, особенно в долгосрочной перспективе, открываются большие возможности. Приток туристов способствует развитию малого и среднего бизнеса в стране.
В рамках бизнес-плана проведено маркетинговое исследование рынка. По данным компании Megaresearch, Количество санаторно-курортных объектов Республики Абхазия в 2015 г. составляет 177 единиц. Более половины из них – 54% (96 ед.) - представляют собой гостиницы и отели. Приведена структура номерного фонда гостиничных предприятий. Вот некоторые из них:
Viva Maria 3*
Айтар
Багрипш
Колхида
Интер-Сухум
И др. Проведено ценообразование на рынке. Формирование стоимости на гостиничные номера, услуги – одно из важных направлений деятельности менеджеров отеля, определяющий эффективность его функционирования на рынке услуг гостеприимства. В полной версии исследования приведены цены основных конкурентов. В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.
Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: • Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта; • Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; • Для представления проекта в кредитные учреждения. • Для получения субсидии Стандарт написания: UNIDO Технико-экономическое обоснование Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели. Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Оглавление 2 Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки) 4 Перечень таблиц 5 Методологические комментарии к бизнес-плану 6 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 11 2.1. Общее описание проекта и предлагаемых услуг 11 2.2. Особенности организации проекта 11 2.3. Информация об участниках проекта 12 2.4. Месторасположение проекта 13 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 15 3.1. Общий обзор рынка гостиничных услуг в г. Сухум 15 3.2. Основные тенденции и перспективы развития рынка 18 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 19 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 20 3.5. Ценообразование на рынке 23 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 25 4.1. План по персоналу 25 4.2. План-график работ по проекту 26 4.3. Источники, формы и условия финансирования 28 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 29 5.1. Описание необходимого оборудования для комплектации гостиницы и осуществления дополнительных услуг 29 5.2. Описание процесса предоставления услуг 33 5.3. Расчет загрузки гостиницы в зависимости от сезонности 33 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 35 6.1. Исходные данные и допущения 35 6.2. Номенклатура и цены 37 6.3. Инвестиционные издержки 37 6.4. Налоговые отчисления 39 6.5. Операционные издержки (постоянные и переменные) 41 6.6. План продаж 42 6.7. Расчет выручки 43 6.8. Прогноз прибылей и убытков 43 6.9. Прогноз движения денежных средств 45 6.10. Анализ эффективности проекта 46 6.10.1. Методика оценки эффективности проекта 46 6.10.2. Показатели эффективности проекта 49 7. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 51 7.1. Количественный анализ рисков 51 7.2. Качественный анализ рисков 52 7.3. Точка безубыточности проекта 53 8. ПРИЛОЖЕНИЯ 55 8.1. Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. руб. 55 9. Информация об исполнителе проекта 67
Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки) Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций 9 Рисунок 1.2 График NPV проекта 10 Рисунок 2.1. Месторасположение проектируемой гостиницы на карте г. Сухум 14 Рисунок 3.1. Структура санаторно-курортных объектов по типу в РА, % 15 Рисунок 3.2. Структура санаторно-курортных объектов по местоположению в РА, % 16 Рисунок 3.3. Структура санаторно-курортных объектов по типу в Сухуме, % 16 Рисунок 3.4. Расположение гостиниц и отелей на карте Сухума 22 Рисунок 4.1. График реализации проекта 27 Рисунок 4.2. Структура финансирования проекта, % 28 Рисунок 5.1. Расчет загрузки гостиницы в зависимости от сезонности 34 Рисунок 6.1. Структура инвестиционных затрат по проекту, % 39 Рисунок 6.3 График NPV проекта 50 Рисунок 7.1 График точки безубыточности 54
Перечень таблиц Таблица 1.1 График реализации проекта 8 Таблица 1.2 Основные финансовые показатели 9 Таблица 3.1. Структура номерного фонда гостиничных предприятий г. Сухум 17 Таблица 3.2. Сравнительная характеристика конкурентов 20 Таблица 3.3. Анализ цен основных конкурентов 23 Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания предприятия, тыс. руб. 25 Таблица 4.2 График реализации проекта 26 Таблица 4.3. Условия кредитования 28 Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала 36 Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования 36 Таблица 6.3. Номенклатура и цена на услуги гостиницы 37 Таблица 6.4 Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб. 37 Таблица 6.5 Налоговое окружение 39 Таблица 6.6 Налоговые отчисления в 2016-2027 гг., тыс. руб. 40 Таблица 6.7 Постоянные издержки, тыс. руб. 41 Таблица 6.8 Переменные издержки, тыс. руб. 41 Таблица 6.9. План производства в 2016-2027 гг. 42 Таблица 6.10 План выручки на 2016-2027 гг., тыс. руб. 43 Таблица 6.11 Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб. 43 Таблица 6.12 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб. 45 Таблица 6.13 Показатели эффективности инвестиций 49 Таблица 7.1 Анализ чувствительности 51 Таблица 7.2 Основные риски проекта 52
Резюме проекта
Социально-экономическая характеристика Санкт-Петербурга
Характеристики рынка услуг саун в Санкт-Петербурге
Классификация саун
Услуги, предоставляемые саунами
Ситуация на рынке услуг саун и бань в Санкт-Петербурге
Рейтинг игроков рынка Санкт-Петербурга
Профили игроков рынка саун и бань в Санкт-Петербурге
Баня SPA-центра «Капля»
«Сауна на метро Чернышевская»
«Водная стихия»
«Тип-Топ»
«Второй двор»
Сауны в СРК «Нептун»
Финская сауна «5 углов»
«Zenitka»
«У Василича»
«Тюлень»
Бизнес-план сауны в Санкт-Петербурге
Этапы реализации бизнес-плана
Юридические и технические аспекты открытия автомойки
Общая концепция проекта
Помещение
Оборудование
Персонал
Продвижение
Пример прайс-листа сауны
Приложение 1. Список рисунков, таблиц и диаграмм
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ
Проект предусматривает организацию тренажерного зала нижнего ценового сегмента. Предполагается, что он будет открыт в спальном районе г. Москвы, расположенном между Третьим транспортным кольцом и МКАД.
В исследовании использованы следующие исходные параметры проектируемого тренажерного зала:
Общая площадь тренажерного зала составит 170 кв.м, в том числе: Спортивный зал – 100 кв.м; Солярий – 5 кв.м; Массажный кабинет – 8 кв.м; Фитнес-бар и вспомогательные помещения – 57 кв.м.
КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА Объем первоначальных вложений – *** тыс. долларов (собственные средства); Срок окупаемости – *** месяцев; Внутренняя норма рентабельности (IRR) – ***%.
КЛАССИФИКАЦИЯ ФИТНЕС-УЧРЕЖДЕНИЙ
В разделе представлены результаты исследования основных способов классификации фитнес-учреждений, используемых участниками рынка
Основные результаты Выделены основные типы фитнес-учреждений; Произведена ценовая сегментация рынка фитнес-услуг; Описана классификация фитнесс-учреждений по месту расположения; Представлены оценки насыщенности основных сегментов рынка; Выявлены наиболее интересные с точки зрения вхождения в бизнес сегменты рынка и типы фитнесс-учреждений.
Ключевые данные
«В настоящее время в России нет официальной либо общепринятой классификации, позволяющей отнест…
ГЛОССАРИЙ 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Параметры проектируемого гостиничного объекта 2.1.1. Общая концепция 2.1.2. Номерной фонд 2.1.3. Структурные подразделения 2.2. Услуги проекта и «центры прибыли» 2.3. Строительные вопросы 2.4. Оборудование проекта 2.4.1. Основное оборудование и мебель 2.4.2. Транспорт 3. АНАЛИЗ РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 3.1. Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость 3.2. Российский рынок гостиничных услуг 3.2.1. Классификация гостиниц 3.2.2. Типы гостиничных предприятий 3.2.3. Объем и динамика рынка 3.2.4. Структура гостиничной недвижимости по категориям 3.2.5. Географическая структура рынка Федеральные округа Регионы 3.2.6. Количество гостиниц 3.2.7. Номерной фонд 3.2.8. Число мест размещения 3.2.9. Численность гостей 3.2.10. Международные операторы на российском рынке 3.3. Рынок гостиничных услуг Москвы 3.3.1. Основные показатели 3.3.2. Предложение 3.3.3. Спрос и заполняемость 3.3.4. Коммерческие условия 3.3.5. Прогноз развития 3.4. Рынок гостиничных услуг Санкт-Петербурга 3.4.1. Основные показатели 3.4.2.…
Резюме
1. Организационный план
1.1. Миссия и цели компании
1.2. Организационно-правовая структура
1.3. Организационная структура
2. План маркетинга и сбыта
2.1 Описание услуг
2.2 Описание рынка
2.3 Описание конкурентов
2.4 Потребители услуг
2.5 Определение объема сбыта
2.6 Ценообразование
2.7 Реклама и связи с общественностью
3. Производственный план
3.1 Процессы оказания услуг
3.2 Расходные материалы
4. Финансовый план
4.1 Налоговое окружение
4.2 План по персоналу
4.3 Общехозяйственные издержки
4.4. Анализ эффективности проекта
4.5. Инвестиционный план
4.6. Потребность в инвестициях
4.7. Прогноз прибылей и убытков
4.8. Прогноз Кэш-Фло
4.9. Оценка рисков
4.10. Анализ чувствительности
Приложения
ВЫДЕРЖКИ ИЗ ИССЛЕДОВАНИЯ
За январь-май 2007 г. объем перевозок грузов на коммерческой основе
автотранспортом предприятий всех видов деятельности республики (с учетом
малых автопредприятий и предпринимателей, занимающихся коммерческими
грузовыми перевозками) составил, по оценке, 134,0% к уровню соответствующего
периода 2006г., грузооборот составил 121,3%.
Объем перевозок грузов специализированными предприятиями автомобильного
транспорта (предприятиями, основным видом деятельности которых являются
грузовые перевозки), с учетом малых автопредприятий и предпринимателей,
занимающихся коммерческими грузовыми перевозками, составил, по оценке,
133,7% к уровню соответствующего периода 2006 г., грузооборот составил
120,9%.
Предприятиями (включая субъекты малого предпринимательства),
осуществляющими автомобильные перевозки пассажиров по маршрутам общего
пользования, за январь-май 2007 г. перевезено 156,7 млн. человек,
пассажирооборот составил 1607,5 млн. пасс-км.
НОВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ В РЕГИОНЕ
В качестве новых инвестиционных проектов, которые подготавливаются к
реализации в Республике Татарстан в ближайшее время экспертом были
названы:
· благоустройство правого берега реки Казанки;
· создание инвестиционно привлекательной зоны в центре города (сметная
стоимость проекта - 3 млрд. руб…
